兩岸關(guān)係趨緩 臺(tái)灣房產(chǎn)可望晉升「國際盤」

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】ECFA早收清單輪廓逐漸清晰，工具機(jī)及石化業(yè)部分列入早收清單，顯示兩岸經(jīng)濟(jì)交流將更加緊密。永慶房屋表示，近來兩岸利多議題不斷，而2010年第1季陸資來臺(tái)投資金額就已經(jīng)超過2009年整年。在外來資金不斷湧進(jìn)臺(tái)灣及兩岸交流日趨熱絡(luò)的狀況下，臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)已成海外人士矚目標(biāo)的，「國際盤」格局儼然確立。

永慶房屋表示，臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)與上海虹橋機(jī)場(chǎng)於6月14日正式直航，緊接著，包括ECFA可望於6月底簽訂，以及歡迎臺(tái)商回流等多項(xiàng)利多政策同步加持下，效益已逐步顯現(xiàn)。根據(jù)投審會(huì)統(tǒng)計(jì)，2009年全年陸資來臺(tái)投資件數(shù)僅23件，金額為3748.6萬美元，然而今年截至第1季為止，數(shù)量已達(dá)24件，金額達(dá)到3482.3萬美元，等於一季吸金能量已與去年一整年齊平。

永慶房仲集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福分析，由陸資來臺(tái)投資核準(zhǔn)投資件數(shù)為及金額可見ECFA效益已提前發(fā)酵，加上已三讀通過的產(chǎn)創(chuàng)條例，針對(duì)中小企業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提供稅賦減免的措施，營(yíng)所稅率大幅調(diào)降至17%，大幅提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，加上鄰近的亞洲國際都市，如香港、新加坡等與臺(tái)灣相比房?jī)r(jià)明顯較高，也使未來臺(tái)灣在外商及陸資眼中更具吸引力，在國際商務(wù)交流更趨頻繁，預(yù)期將替國內(nèi)的店面、商辦、豪宅市場(chǎng)增添新的契機(jī)。

黃增福表示，雖近期雖受到國際股市因短期利空消息面而回檔，加上房?jī)r(jià)高檔盤整，歐債股市大跌等影響，但根據(jù)臺(tái)北市政府地政處統(tǒng)計(jì)，今年5月份北市建物買賣移轉(zhuǎn)共5,979筆，較4月份增加474筆，增幅為8.6%，較去年同期的4977筆增加20.1%，交易量?jī)H次於今年一月的6395筆，為今年次高量。可見國內(nèi)在兩岸ECFA簽訂後對(duì)於臺(tái)灣實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)效益持續(xù)推展及多項(xiàng)利多的加持下，市場(chǎng)仍能穩(wěn)定中成長(zhǎng)，逐漸邁向國際盤。